2017年农村宅基地政策变化很大，农村土地确权的开展更是加剧了其变化。在维护绝大多数农民基本利益的前提下，本着一户一宅的原则，国家对农村宅基地政策予以重大调整，依照农村宅基地新政策，按照宅基地确权新规定，这些农村房屋不予确权了。

　　一、违规占用耕地建设

　　国家明确规定严禁在耕地上建房，否则就属于非法占用耕地、私自改变耕地用途的行为。这样的情形不予确权，不予发放产权证书，另外责令退还土地，拆除土地上的房屋。

　　二、非法占用宅基地建设的房屋

　　也就是一户多宅和宅基地面积超标的。一户一宅外多出的宅基地，除符合分户条件与合法继承的，是不予确权的。宅基地面积严重超标的，也是不予确权的。

　　三、新申请宅基地建设

　　目前申请新的宅基地建房，需要将旧的房屋退换村集体，也就是建新要拆旧。否则新的宅基地不予确权，其上的不予发放产权证书。

　　四、宅基地规划区外建设的房屋

　　为守住耕地红线标准，保障基本的农业生产，各地区村集体都会规划特定的宅基地区域，超出此区域建设的房屋是不予确权的。

　　五、宅基地使用权存在争议的

　　因种种原因，一些宅基地的使用权存在争议，权属分明后方可确权，方可发放产权证书。

　　六、宅基地用途被改变的房屋

　　一些农民将自己的宅基地用于建厂或产于商品性质的交易，这样的宅基地不予确权，不予发放产权证明。